近日有一个奇葩的事件，深圳有一女子在1992年以33万元买下了140多平的房子，当时未办理房产证，时隔28年后才突然想起自己还有这套房，然而携带购房合同找回去，之后却发现房子已经有陌生人住进去了。这件事传得沸沸扬扬，不少外行吃瓜群众纷纷看热闹并表示，这得多有钱啊，买套房还能忘；内行人已经通过这件事情在反思，空置税实行的必要性。

空置税有没有必要实行？

关于空置税，目前官方并没有一个权威定义，大部分人都接受的说法就是对闲置的房子收税。且据住建部原副部长仇保兴透露，我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的。因此他表示支持征收空置税，认为这是有效遏制房地产投机、房地产泡沫的有效手段。

不少人赞同仇保兴的观点，认为现在房价居高不下，大部分原因都在于现在房产处于“饥饿”状态，供不应求导致房价逐年上升，有房的人更有房，没房的人依旧在买房的路上。加上前段时间在网上传得沸沸扬扬的“忘了还有一套买了28年房子”的事件，让这部分人认为必须要征收空置税，不然那些多套房的人都不知道自己手里有几套房子。他们认为如果征收了空置税，那么很多人会抛售自己手中的房子，房子的数量多了，房价的热度自然就能下来了，那就有更多的人买得起房了。

但是，董藩认为这是荒唐且丝毫不具备操作价值的建议。他这么说过：“如果政府采纳这个建议就是‘明抢’了——什么叫空置，能说清楚么？退休职工冬天在海南住，夏天回东北住，哪套房子应该算空置？周一至周五陪着孩子在租的学区房里住，周末回自己房子住，自己的房子算不算空置？父母有自己的房子，但也常到子女家住一段时间，不在时自己的房子算不算空置？条件好的家庭买套房子接待用，利用率肯定不是100%，空着的时间算不算空置？在郊区买了套度假房，平时不常去，这算不算空置？出国留学去了，自己有套房子没卖，暂时空着，这算不算空置？一个人北京有套房子，但被派到外地工作去了，北京的房子算不算空置？”

董藩的说法获得了很多人的赞同他，还表示董藩说到他们的心坎里去了。他们坚决的反对征收空置税，认为自己的房子都是有用处的，并没有采取像出租这种形式去获得收益，对他们征收这笔费用是非常不合理的。

那么，空置税到底有没有征收的必要呢？如果国家能对空置税有一个具体的定义，详细的规定空置税的征收对象，相信赞同征收空置税的人会更多一些。

房产税开始推行了吗？

大家都知道了有空置税，但是有不少人都不知道空置税还没有实行。在2015年3月份，全国人大对外公布关于修改《中华人民共和国立法法》的决定。其中，《立法法》明确了“税收法定”原则，就是政府收什么税、向谁收、收多少、怎么收，都要通过人大来立法决定。

换句话来说就是，没有全国人大立法或者授权，政府无权征税。而十三届全国人大的立法规划只将“房地产税法”列为了第一类项目，而“空置税”不在其中。所以，可以分析出“房屋空置税”还不会推出。

空置税会不会实行、怎么实行，还要先看国家如何界定“空置”状态，也就是说在什么情况下可以认定房屋是空置的，界定之后还需要花费大量的时间去调研统计国家现有的房屋空置率。其实，如果能明确空置税的征收对象，那么空置税还是有必要实行的，要知道征收空置税后，会有不少人将手里的闲置房源投入到市场，房屋供给增加，供求、买卖平衡，房价自然就不会有太大的波动。