4月3日，中央银行发布公告宣告定向降准1个百分点，针对的降准对象是农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行。

根据央行的战略布局，这一次降准将会分为两次实施到位，分别是在4月15日和5月15日，平均每次降准0.5个百分点。两次降准的总共释放4000亿元人民币。

除了存款准备金之外，另外央行决定从4月7日开始将金融机构的超额存款准备金率从0.72%下调至0.35%，降低幅度是0.37个百分点。

那么这一次央行的动作又是意味着什么？

在说这个问题之前，我先说一下存款准备金和超额存款准备金。

存款准备金是商业银行存在中央银行的钱，基本上市场上人们每存一笔钱到商业银行，商业银行都要按照存款准备金率把相应的准备金存到央行。

目的是为了保障存款人的利益，当商业银行出现挤兑或者其他原因导致没有资金的时候，央行就会把存款准备金提取出来。

另外超额准备金是存款类金融机构在缴足法定准备金之后，自愿存放在央行的钱，由银行自主支配，可随时用于清算、提取现金等需要。人民银行对超额准备金支付利息。

所以这一次央行定向下调存款准备金率和全面下调超额存款准备金率，目的很明显就是想要鼓励商业银行多贷钱给企业，把钱投放到市场上去，最终刺激国内经济的发展。

因为疫情的影响，国内的经济受到了严重的打击，很多企业面临着资金上的巨大压力。

国家也看到了这一点，从3月份开始央行变着法地加大力度投放资金到市场上，增加市场的资金流动性。

比如，3月13日央行宣布定向降准0.5-1个百分点，针对股份制商业银行又额外定向降准1个百分点，释放5500亿美元。

又比如，3月16日央行通过MLF操作释放1000亿元人民币，3月30日又通过操作500亿元的7天逆回购降息20个基点。

这些操作基本上都会对市场流动性带来积极的影响。

虽然每一次释放的资金都是几百亿到几千亿之间，但是整个周期加起来，央行向市场释放的流动性就很多了。

回归到这一次，这次降准和降低超额准备金率有几个点值得关注一下：

1，此次降准后，超过4000家的中小存款类金融机构（包括农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等）的存款准备金率已降至6%，6%在国内是属于比较低的水平了。

2，这一次降准针对中小银行，主要是因为央行想要通过中小银行把钱贷给小微企业，目的是扩大涉农、外贸和受疫情影响较严重产业的信贷投放。

3，超额存款准备金率自从2008年从0.99%下调至0.72%后就一直没有调整过，这一次下调超额存款存款准备金率是2008年以来的首次下调。

最后我说一下这次降准对股市和楼市的启示：

在股市方面，受到外围股市的影响以及国内宏观经济的影响，3月上半月股市跌了不少，上证指数从3000多点跌到2700多点。

在央行的一次又一次释放流动性之后，最近半个月股市基本上都在这个幅度震荡。

这一次央行释放4000亿元流动性，本身对于股市是会带来利好的，但是目前市场的悲观情绪浓郁。

再加上明天开始到周一就是清明放假期间，股市暂停交易3天。3天的时间市场充分消化之后对股市难以带来显著的利好。

不过因为从3月份初到4月份，股市下跌幅度比较大，而且前面我也说了央行一次又一次释放资金流动性，总体对市场还是会有一定的刺激作用的。

从长远一点看未来股市有短期超跌反弹的机会。不过因为疫情还在，后期也还会受到外贸订单减少等问题导致国内的宏观经济继续很弱。所以反弹不会维持很久。

再来说说楼市，这一次降准对楼市的影响主要是在于释放出来的钱经过七拐八弯之后有部分流入楼市，不过未来楼市还将面临着市场需求不足的问题。

虽然在经历过1-2月份的楼市冰冻之后，3月份有多个地方的楼市销量出现回暖，比如广州/南宁/青岛/深圳/郑州等都有抬头的迹象。

这只是前段时间积压的刚需释放出来，等到这批刚需被消耗完之后依旧还会回归平静。

而且因为受到疫情的影响可能会有30%的刚需要放弃自己的原来的购房计划，这对楼市来说会是一个比较大的冲击，特别是三四线城市，未来楼市的负面将会逐步显现。