1/5个世纪过去，东进踏入新阶段。
继科学城、知识城后，又一个宜居新城要上场了。
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东进下一站 新宜居新城要来
千禧年出炉的东进战略，已走过20个年头。
这股一路向东的势能，让我们见证了科学城、知识城两座宜居新城的崛起。
仔细观察会发现，这两大新城有颇多相似点。
第一，地理位置上近市区，尤其是科学城直接与天河接壤。
科学城
第二，进一步通过交通拉近心理距离。科学城通过6号线黄陂站1站到天河，知识城则可通过14号线连通天河。
第三，两城都是广州东部山水新城的组成部分，且持续引入产业，结合旧改焕新城市界面。
第四，看好东进趋势的房企，扎堆在此布局，同时通过配建提升新城宜居指数。
结合时间线来看，前十年与天河接壤的科学城火力全开，后十年知识城成主场。
随着两大新城成型，如今新的十年通道开启，中新板块要登场了。
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三城产业人才荟萃 宜居大城雏形已现
中新接棒科学城和知识城，主要在于其与二者有着太多相似。
首先，是地理位置优势。
与科学城是天河进入黄埔的首站类似，中新距离黄埔仅约2公里，是天河、黄埔进入增城的第一站。
同时，中新也是广州从限购区到非限购区的第一站，尤其对没房票的新广州人更具吸引力，成为东进下一站造梦之地顺理成章。
21号线中新站
其次，有成熟交通线路串联。
去年底21号线全线通车，从中新站出发，快站3站到天河。
途径中新的新白广城际计划今年开通，届时可通过1站之隔的镇龙枢纽换乘，通达湾区。
（制作日期：2020年5月20日）
还有两条双向6车道、时速100公里/小时的高速线路，将为中新交通再提速。
其中，花莞高速计划10月1日前建成，届时从中新出发，接驳广河、华南快速干线，约40分钟到珠江新城。
增天高速（规划）通车后，从中新出发预计15分钟直通天河（资料来源：广州电视台），比知识城去往天河还便捷（知识城通过知识城快线再转至增天高速去往天河）。
再者，中新与科学城、知识城同属广州东部山水新城，坐拥南香山森林公园等宜居生态资源。
最后，中新楼市开发和旧改在加足马力。
近两年，中新吸引了时代、华润、融创等10大巨头房企布局造新城。
与此同时，中新村和泮霞村等4个旧改村提速，城市界面焕新在即。
值得一提的是，因北连知识城、东邻科教城、西近科学城，中新还有地处“三城内核”的优势。
加上价格更亲民，让三城的产业人才在不断朝更宜居的中新聚拢。
还有广东外语外贸大学附设增城实验学校、龙城国际康复医疗健康城等民生项目都在火速推进，一座有人气的宜居大城雏形已现。
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抢注热销新盘 尝新城利好“头啖汤”
伴随着中新肉眼可见的蜕变速度，与其共成长的新盘获得了前所未有的关注度。
去年7月，建面约58万平的滨水大盘——时代倾城（中新）首开售楼部，当天千人到访。
时代倾城（中新）开放现场
今年4月，即便不是销售旺季，项目仍人气不减，单月热销2.3亿。
五一黄金周，项目现场人头涌动，加推的3号楼单位引发争抢。
高涨的人气，在网签数据上也有体现。
中指院数据显示，时代倾城（中新）4月网签量，在增城区排前五。
火爆背后，是眼光敏锐者看中项目比科学城、知识城更亲民的价格，还可以尝后期中新蜕变的“头啖汤”。
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首付20万起 住全能高品质居所
当然中新建设所意味着的升值前景，还只是外部促发因素。
时代倾城（中新）有如此高的圈粉能力，关键还是靠内核。
时代倾城（中新）实景图
第一，作为约58万㎡大城，其有着全龄段齐全配套。
全龄社区公园、星级泳池、室内体育馆、星光老年之家等，就是男女老少日常休闲的好去处。
时代倾城（中新）实景图
自带约2200方的商业街与约1000方的肉菜市场，业主日常购物不用出社区。
小孩教育方面，社区内配建18班幼儿园和18班小学，家长可以在阳台目送小孩上学。
时代倾城（中新）小学示意图
第二，有地铁+高速+城际多维交通体系，上班或是出差都便捷。
上班通勤，通过社区地铁接驳专车对接中新站（合作年限：2020年5月20日起至2024年3月31日止），快站3站畅达天河。
时代倾城（中新）楼巴实景图
自驾的话，出门约800米可接驳花莞高速（2020年通车），时速100公里，约40分钟到珠江新城。
未来还有双车道、同样时速100公里的增天高速（规划中）可选择。
遇上出差，还可以通过换乘新白广城际（在建），通达湾区甚至全球。
第三，户型选择多样，刚需价格享高端居所品质。
在隔壁的科学城突破5万+、知识城突破3万+的高压下，时代倾城（中新）首推的3栋，南向望泳池，1字头起、首付约20万起。
时代倾城（中新）楼栋规划图
并且主推的建面约75-120㎡二至四房，无论是刚需还是改善投资都有得选。
其户型无论大小，都配备U型厨房、卫生间干湿分离等，居住舒适度堪比高端项目。
如建面约75㎡两房，适合资金不多、想要上车的年轻买家。
入户处设计了入户花园，两个卧室带飘窗，这些都是可以后期拓展利用的空间。
时代倾城（中新）75㎡户型图
传统竖厅设计，做到厅出约1.6米进深阳台，室内空间丝毫不觉拥挤。
建面约88㎡三房，三口之家和三代同堂家庭都适合。
客厅约3.65米开间，加上与餐厅和阳台连成一线，三者构成宽敞的空间供家庭成员休闲娱乐。
时代倾城（中新）88㎡户型图
卧室的飘窗，延伸景观面同时，也可改造成榻榻米或收纳空间。
建面约103㎡三房，采用大面宽横厅设计，每个空间都开阔大气，适合资金充足的改善买家。
时代倾城（中新）103㎡户型图
超5米面宽南向阳台连通主卧，享宽屏观景视野；主卧可安装步入式衣帽间，处处彰显高端项目的品质感。
此外，还有建面约120㎡四房，双阳台，南北对流；超7米南向景观阳台连通主卧，享270度IMAX视野。
为了进一步提升居住舒适度，项目还加入了智能复合型门锁、可视对讲机、起夜灯等智能人居模式。
值得一提的是，在这座全能高品质大城还能诗意栖居。
高绿化园林和流经的金坑河，都是业主日常的窗前景观，享东部少见的滨水而居意境。
实景图
如果你正在寻觅东进下一站热土，千万别错过中新这座蓄势待发的新城。
眼下首付约20万起，就能做未来新城的主人！
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