今年新冠疫情对我国经济带来了巨大冲击，很多人都面临失业、裁员、收入降低，全国人民都在想尽一切办法复工复产。

而另一边，一线城市，尤其是深圳，近日来又出现了抢房现象，房价已经有失控迹象。

一、深圳抢房的魔幻现实

“8秒售罄”、“一夜涨百万”、“天价喝茶费”，深圳楼市在2020年又出现了抢房现象。

3月7日，深圳疫情后第一个开盘项目，湾玺第一次开盘，仅放出70套房源，2000万左右一套的豪宅公寓，号称开盘即售罄。湾玺又在3月13日推出14套房源，总价4200万起步，同样号称8秒售罄。

有购房者节前预定的另一楼盘新房，节后去买，开发商要多交一百多万。

深圳的天价喝茶费也重出江湖。所谓喝茶费，是指购房人通过中间人，付一笔钱给开发商，来获得想要房源的一笔费用。一般是在楼市火爆或房源抢手时才会出现，现在又深圳又出现了。深圳宝安区海纳公馆的“喝茶费”价目表，一套116平方米4房户型的房源，总价1120万，喝茶费100万；89平方米3房户型的房源，总价816万，喝茶费85万。

深圳中原地产研究中心调研显示，3月份入市的需求中，投资性购房比例已占到了38%，逼近2016、2017年牛市高峰期的40-45%。而在市场热度飙升后，这个比例，在4月份还会更高。

作为改革开放先行试验区的深圳，这一次带了个坏头，网上有文章说深圳赶走制造业、炒高房价，是在做空自己。但实际上深圳也是在用行动做空中国。

2020年前两个月深圳规模以上工业增加值同比下降18.5%，出口降低24.6%，都大幅落后于全国平均水平的情况。深圳367万的制造业工人，占深圳就业总量的35%，底薪可能只有2000元，月收入上5000都难。而深圳选择了房价接轨香港，帮助企业炒房，把打工者赶出深圳。

据证券时报报道，近期深圳房价大涨的主要原因是，企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。而这一套利模式与地方政府颁布的疫情期间“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有关。

国家给深圳企业的扶持资金，有多便宜，看看就懂了。

但可悲的是，深圳的企业主选择了拿国家扶持的钱来抢房，而金融机构则假装没看到。根据国家统计局发布数据，3月份，深圳一二手房均领涨一线城市。

二、抢房和囤积口罩一样，都是在发国难财

在疫情还没有完全结束时，抢房和囤积口罩性质是一样的，都是在发国难财。

疫情刚发生时，有些所谓的涨价经济学家认为应该鼓励发国难财，增加供给。这些人谈到高速拥堵，也会说涨价，谈到过年买不到火车票，也会说涨价，好像所有经济问题都能用涨价来解决。

价格虽然由供给决定，但口罩和土地一样，短期的供给弹性都非常小。

不是说涨价了，口罩产能就能马上上来。同样的，也不是说房价上涨了，土地供应就能上来。这都不是价格能解决的问题，房地产市场一直都在供给陷阱里。不管房价涨不涨，涨多少，国家的18亿亩耕地红线不会变，各大城市每年的土地供应指标都是由北京严格审批计划的。不存在房价涨了，国家就能马上拿出很多土地来盖房子。

（香港虽然房价涨上了天，但还有70%的土地没有开发。深圳也有接近一半的土地不用来开发。）

所以房价上涨是完全的庄家割韭菜行为，这在经济繁荣时，还可以解释为分经济增长的蛋糕。但在今年全球经济会负增长，中国经济面临严重考验，一季度经济增速已经是-6.8%的情况下，还要哄抬房价，就只能说是在发国难财。

四、本来应该救穷人的钱，企业主却用来炒房割穷人韭菜

最近受疫情影响，欧美国家都在给老百姓发钱。比如美国给一个成人1200美元，一个孩子500美元，如果是三口之家，就已经在几天前收到了2900美元。

对于欧美国家给老百姓发钱的怪事，中国人民表现出了空前统一的责任感，在网络上了严厉谴责了西方政府这种不负责任的行为。中国老百姓是爱国的，不像西方人那么没有国家荣誉感，我们是不会要国家钱的，危难之时，我们只会想着怎么给国家捐钱。

但是由于疫情对经济带来较大冲击，中国也和世界其他国家一样在进行救市。美国人降息，开闸放水，释放流动性，印钱救经济，中国也在做。3月M2广义货币供应量同比增长10.1％，达到208.09万亿；一季度社会融资规模增量累计为11.08万亿元，比上年同期多2.47万亿元。

3月份中国新增贷款2.85万亿，是2月份9057亿元的三倍。一季度银行新增贷款总额达到创纪录的7.1万亿元，超过了2019年第一季度的峰值5.81万亿元。公司贷款几乎在上月1.13万亿元的基础上增加了一倍，至2.05万亿元。而随着企业和地方政府债券发行量激增，3月的社会融资总额从2月份的8550亿元升至创纪录的5.15万亿元。

在全球都在印钞救经济的大背景下，我们国家的印钞数量绝对不比其他国家少。全国人民付出了巨大牺牲，本来印的钱应该和国外一样，直接发给普通老百姓手里的。但政府为了经济增长，担心老百姓只知道存钱不去消费，而选择了把这些钱交给企业，直接救助实体经济。我们印钱、发消费券，直接目的都是帮助企业，再由企业帮助社会、帮助员工。

不幸的是，现在有些企业老板们却把钱挪用拿来炒房了。

这不是企业自身的选择问题，这是在吃人血馒头。我们国家是把救市的钱先给企业，初衷也是让企业生存下来，稳住就业，来保住老百姓的饭碗。这笔钱不能拿去炒房。这就相当于古代朝廷下拨的赈灾粮食，本来想让地方豪绅们帮助发放，却被豪绅们炒出天价，再逼老百姓来买。

之前网传美国给中小企业普遍发了现金补助，只要用于公司经营、员工工资，就可以不用归还。很多人都比较怀疑。但已经确认连贾跃亭这个“骗子”的法拉第未来都获得了该笔916 万美元的现金援助，约合人民币6500万元。这笔钱是专用的定向扶持补贴，仅能用于支付员工工资、办公租金等费用，如果按照要求使用资金，则不需要偿还。

我们是社会主义国家，虽然不会像资本主义这么挥霍无度，但也不能让企业主把员工的救命钱拿去炒房。

四、央行严查经营贷购房，会有效果吗？

央行已经开始彻查经营贷流入房产的情况。中国人民银行深圳市中心支行昨天紧急下发《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求深圳各商业银行闪电自查，严禁房抵押贷资金违规流入楼市。

《通知》要求各商业银行对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查，包括贷前、贷中、贷后等其它情况。

“房抵贷”的资金成本很低，此时大规模进入楼市，将会让楼市失控。此次央行要求深圳各银行闪电自查这类贷款，是对炒房客的一次精准的严厉打击。银行一旦查出资金被违规使用，有权要求借款人提前还款，而炒房客买来的房子如果不能及时出手，只能割肉出售，血本无归。

在20号降息后，央行立即敲打作为领头羊的深圳楼市，信号意义十分明显，降息是为了给实体经济解困，不是给大家去炒房子的，“房住不炒”不能钻空子。

近日央行数字货币已经开始试点，数字货币可以监测贷款流向，能有效疏通货币政策的传导机制。以后数字货币将有可能使得支持实体经济的专项资金全程可控。

五、国际油价已经-40美元了，深圳房价还要涨吗？

有人说抢房是在赌国运或者城运。其实这是在给自己脸上贴金，发国难财还要找道德制高点。现在抢房的人，不是在赌国运或者城运，只是单纯地坏。

疫情期间，防控经济风险应该被放在首位，全国人民为了防治疫情付出了巨大牺牲，此时抢房，是急着瓜分央行放水的蛋糕。

2020年开年，三个月的时间里，2996家影视公司破产，12000多家教育培训机构消失，11000多家旅游企业倒闭，50000多家小餐馆关门转让，中国有7.8亿人都在负债生活，47.2%的人已经发生了信贷逾期，失业人群和待业人群都在持续走高。

昨晚国际油价甚至出现了-40美元一桶的“活久见”价格，世界经济需求萎缩都已经到这种程度，全世界都在关心普通老百姓生活有没有困难，能不能熬过危机，而部分中国富人竟然急不可耐地开始炒房，想推高房价，在疫情结束后再割穷人一茬韭菜。

本身同根生，相煎何太急？

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上林院：杨飞，经济学博士，高校教师，深度观察产业经济与财经事件。