门头沟有新共产房了！均价29500元一平，预计可提供2000套左右的房源！

之前我们也提到很多次，2020年北京共产房的供应并没有明确指标，所以今年的新地块相对也少了很多，追溯到最近的一次也就是5月的房山0046、0056地块。

供应少了，各区的可选项也就少了，门头沟当前有诺德彩园正在进行中，936套房4235户家庭申购，相比当时西山梧桐1.3万余户的申购家庭，还是有一定差距的。

另外，西山梧桐经过去年5月的递补选房后，现在有几套退出来的房源，会通知此前摇过号的家庭去选房，这也意味着大多数人就没有机会买它了。

那机会最大的新地块，究竟怎么样呢？

产品怎么样？

该地块位于京煤集团华源机械制造公司旧址，之前规划建设自住型商品房，为顺应北京推行共产房的政策号召，现在调整成了共有产权房。

根据规划文件显示，地块容积率1.4，控高36米，绿地率30%，未来应该是个10到12层的低密小区。

此外，以后孩子上学的问题可以不用头疼，6006和6007都是配套的教育用地，一个是小学一个是幼儿园，会与项目同步建设。

除了学校，小区还会配建室内体育设施、社区文化设施、老年活动场站、邮政所、托老所等，且建筑面积都有所规定，还增设了步行道，家里老人小孩外出娱乐也有了去处。

位置、配套怎么样？

该地块距离门头沟区政府不远，距离门头沟老城区也近，最重要的是，这里曾经属于著名的百年门矿。

门头沟很多家庭对这里都很熟悉，算得上是老厂圈，2015年门矿改造，如今配建共产房，“沾光”老城区配套，2公里范围内医院、学校、商场都有。

但是它也有明显bug，那就是交通不便，距离最近的轨道交通也就是S1桥户营站，但也在4公里以上，即使是自驾通勤，也不是很方便。

对于很多刚需家庭来说，通勤便利是重中之重，比起单价3万、距离S1号线桥户营站仅100米左右的诺德彩园，虽然它每平便宜了500元，但好像也没有那么香了。

这么一看，该项目还是更适合门头沟本地居住和生活的家庭购买。

其周边大多是安置房，之前我们也为大家盘点过一些在售房源，大家可以参考一下。

最后，它跟诺德彩园相比，您更愿意选择谁呢？