今天我们来聊聊标题的问题，或许，还在犹豫买房或者要买房打算买房的这些人给你们一些重视的建议。

第1点、就是在买房的时候一定要挑好地段，为什么呢？你要清楚你买的不是房子，你买的是他的土地，真的一些建造房子、一些钢筋、一些水泥，它可是无限再生的资源，就是无限一直可以生产的资源，在哪都能盖，在哪都能生产出来。而房子下面的土地呢才是稀缺资源。你就拿这些房子，就这些土地，你拿北京的房价，你可能跟我们老家的房价你做一下对比，它为什么？它的房价会贵？因为他的地缺，人人口多地区，所以说它才会贵。

他就算涨到10万块钱一瓶，可能仍然会有人买房子，为什么？他有一些配套设施，你如果说你直接在农村，你会去买吗？你可能会考虑一下，出行方不方便，吃饭方不方便，娱乐方不方便，你快递都不送，或者你外卖都点不到，娱乐设施，真心没有的，这些情况下，你会买这些房子，所以说你就会考虑。你买的其实不是房子，而且你买的是他的资源，买的是他的土地跟一些服务设施，而不是说我们买的是这一所空房子，买买、房子在哪都能买。都是房子。

但他地不一样，所以说你要知道你买的是他的土地，当你的土地或者你的房子在这边很经过的土地市场去拆迁的时候，你就能明白什么是寸土寸金。像你理解这一点，你房子选房子就知道是怎么选。

第2点、你就不能相信说中国的房子过剩，中国的房子为什么会过上？因为我们农村老家这些房子有很多没人住，而且装修得还不错，盖的跟别墅一样，完了以后屏风还不比城市人小，成熟力的小，但就是我们刚才所讲的，刚才所讲的，它并不能代表什么，如果说这些房子都没有了，你相信说城市的房子还会说过剩吗？没人要吗？不可能，对不对？

还有一个就是说，房价一直涨的原因就是我们不回去住的原因，或者就是房价一直涨的原因是因为什么？是因为我们进入城的就是进城的人，决定了它的房价。如果说你一直有进场的人，但是没有出场的人，或者你在老家一直不出来不进入这个城市的人，不在这个城市生活的人，自然而然房价他就会降下去了。

第3点、就是人口减少。我们感觉我们的人口减少，房子用不了那么多，或者就是说一直公共需求，然后有变感觉他还会再降。但是有人说，你要怕将你要买，或者你要怕假，你不买，或者想买再等等也都可以，但说句实在话，说实在话呢，中国虽然说去年人口只有1000多万，新进人口只有1000多万，而且有人还说中国的是老龄化，但是我们可以想一下，真的，我们现在像我们昨天想讲的，我们不在乎是说新生了多少老了多少，而是说这些新进程的有多少，有心进城对房子有需求的有多少？

我们要考虑这一点。所以虽然说我们国家最近提出了收缩型的城市概念，针对一些人口持续减少的城市，这些城市的房价可能会越来越便宜，买房也越来越容易。但是说这只是针对部分城市，它不发达，没有工业、没有企业，这些扶持跟支持，他才会说慢慢的便宜下去，对吧？

第4点、我们要清楚买房就是买城市的未来，一个城市的发展程度决定了房价的程度，就是它的价值。你如果说你要再靠港口，或者靠沿海，这块区域可能这些城市都比较发达，你如果说你不靠山不靠水，在平原只是小麦、大豆这些东西，没有工业、没有企业、没有港口、没有出口，你这些东西你完了以后做不起来，为什么？你没有工厂扶持不起来，人员的消费达不到，所以说你自然而然的你就没有用。

所以说你如果说一个城市它之所以房价会高，是因为什么？因为医疗有限，教育资源有限，就像我们北大他只有一所，如果说你想去学，或者你知道那个地方去，你必须到地方，而且如果说你还有一些其他点，你有北京户口跟北京户口他就不一样，你有北京户口的前提是什么？你在那有房子，或者就是走人才引进，所以说所以说我们一个城市的房价，大家记住了，短期看政策，长期看人口，如果说你不是专业的，就不要盲目跟风，如果说你是急需或者实实在在需要的，你就可以买，不要怕说高位站岗有你接盘之类的东西，不过总而言之，一个城市有钱有没有钱，关键还看有没有人才是社会最大的财富，你认为？