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青运会将带来什么影响？
有一种说法：无论国内还是国际，逢重大盛会房价都像脱了缰的野马，根本拽不住。究其原因：房价的波动并不在盛会本身，而在于资金的投入。
2016年，一场运动盛事在巴西里约热内卢举行，全世界的目光聚焦这座“上帝之城”。除体育赛事吸引所有人的眼球外，里约热内卢的房价也随之燃起来。在举办盛会期间，大量游客涌入主办城市，带动当地旅游房地产和酒店业的发展，形成所谓的“奥体板块”。
里约奥运会开幕式现场（图片来源网络）
而对于这个说法，福州“一青会”后，房地产市场后市的表现，似乎更有说服力。
来看一组数据：
2015年，青运会举办地仓山奥体板块周边房价为14508元/平方米。2016年为20541.67元/平方米。一年时间，房价上涨41.6%。
而福州2015年房价均价为13108元/平方米，2016年为14924元/平方米，房价上涨13.9%，仅为海峡奥体中心房价上涨幅度的33%。
2019年，福州奥体中心万科福晟翡翠里凤栖均价33000元/平方米，海峡奥体公馆均价25000元/平方米……整体涨幅相比四年前一青会举办时期，涨幅超过100%。
福州“一青会”为当地带来巨大的人气和财气，不仅给旅游、商业、交通、宾馆、房地产等行业的发展提供平台，而且创造了更多的就业机会。尤其是借力“一青会”进入黄金发展期的奥体板块，随着区域配套日益成熟，已成为福州重要的生活聚集区。
相比之下，太原市自接过举办“二青会”会旗之后，山西正式进入“二青会倒计时”。在这段时间区域内，山西体育中心（一场三馆）作为第二届青运会的主场馆，其周边的晋阳湖板块区域、长风商务区板块如虎添翼，进入高速建设时期。晋阳湖的房价也从2015年均价5066元/平方米，飙涨至如今的15000元/平方米。
“二青会”在太原举行（图片来源网络）
体育赛事红利会促进房价进行一波波澜壮阔的涨幅，即使当年不兑现，也会在今后几年时间段里补涨。为了举办体育赛事，巨大的投资聚集在一个城市，随着配套、城建等投资建设的集中，终究会让市场信心倍增。
02
五象新区也将迎来青运会红利
5月8日，南宁5月土拍拉开序幕，五象新区广西体育中心南面两幅商住地率先出让，出让地块面积合计231.72亩，最大计容建面合计约46.34万㎡。
青运村两地块区位图
最终，以约19.7亿元的总价被拿下，将建2023年第三届全国青年运动会运动员村（简称“三青会”青运村）。
南宁要在五象新区办第三届全国青年运动会，说明五象新区的配套建设已经能够适应大型赛事的需要。近几年来，南宁人在家门口看国际大赛的机会越来越多，通过承办大型国际赛事，也令南宁的城市影响力逐步提升。
广西体育中心
对于一个城市而言，一次综合性运动会的承办对于带动城市的消费，提升城市的影响力，激发整个城市的体育热情都有着巨大作用。三青会在筹备、举办，乃至举办结束后一个相当长的时段内，同样也会给五象新区甚至南宁的发展带来深远的影响。
一、对提升南宁五象新区知名度有积极作用，会加快外来人口进入五象新区发展，对楼市有一定的刺激作用。
一场盛会改变一座城市，G20在杭州举办之后，杭州受到了来自世界各国的关注，城市影响力大大提升，“智慧杭州”深入人心。
杭州G20峰会（图片来源网络）
糖酒会在成都举办以来，吃在成都已经是到成都旅游的一个必选项目，成都的城市影响力因糖酒会而更加闻名。
南宁五象新区作为三青会的主赛场、作为奋斗者之城，体育精神和时代新人的奋斗精神每时每刻都在对这片区域乃至城市文化产生着深远的影响。
五象新区（图片来源网络）
外来人口进入五象新区，也势必会拉动五象新区的经济发展。人流带动的经济，势必带动房产投资。
二、体育赛事的热效应会使旅游团队与游客的激增，直接促进了五象甚至南宁的旅游经济，会刺激五象的房价。
庞大的旅游资源都成就了繁盛的人流汇聚中心，承载了区域游客的消费力，最直接带动了的就是周边商业、配套不断完善。
当地经济将持续发展、人口将持续流入，“地段”由此形成，房产投资激增，房价则应势上涨。
示意图（图片来源网络）
三、青会对五象新区的建设将起到加速作用，随着配套的不断完善及地铁、公路的加速建设，周边的房子价值也会相应的提升。
一般来说，运动员村都会配备有医院、餐厅、游泳池、图书馆、跑道、室内训练馆等生活娱乐设施。
且为了满足运动员及参赛人员的休闲娱乐消费需求，一般来说青运村的商业部分将会在开村之时同步开放。这些配套设施的完善势必对这片区域有很大的利好影响，会刺激区域的房价。
03
买房置业还得看五象南
青运会所带来利好的确实有利于周边楼盘。
但是，青运村项目的位置就在广西体育中心板块，这一板块已经处于长期没有新项目可售的情况。可供开发地块已经很少，这个版块可以说处于“断供”状态。
要想抢占这波红利，还是得看五象新区宜居板块——五象湖南。
如果说买房置业肯定要优中选优，选性价比高的，那就一定不能错过荣和·五象学府。
荣和·五象学府距离青运村地块直线距离仅4公里，大约5分钟车程。
享受五象新区红利的同时，项目周边汇聚企业巨头，各项优质配套都在逐步兑现。今年绿地控股东盟总部项目、万有(南宁)国际旅游项目，以及最近的青运村都有了新动作，将会吸引更多的企业、人口涌入。
3月29日，南宁万有国际旅游度假区项目在南宁正式开工。
荣和·五象学府还毗邻地铁3号线、2号线延长线（预计2020年通车），出则通达全城。5分钟即达总部基地和体育中心，15分钟快速到达航洋国际、万象城，无缝连接繁华都市生活。
优质教育方面，项目自建15班品牌幼儿园，紧靠南宁一中（五象校区）、三中（五象校区）、规划的公立小学等名校，享3~18岁全龄无忧教育。
荣和·五象学府名校资源环簇
内部配套方面，配备着80000㎡新亚洲风情园林、800米夜光跑道、2000㎡会所恒温泳池、9000㎡幼儿园、15000㎡学府街等。
最重要的是，从性价比的角度出发，荣和·五象学府由于土地成本低，在保障相近品质的同时，售价还不到6位地王邻居们的楼面价。
五象湖板块的6幅高价地
在热度不减的五象南，价格还可能跳涨。因此买房要趁早，不要等到真的涨了才追悔莫及！
目前项目北区5#/6#楼
约80-125㎡高扩展三至四房正强势热售中
欢迎品鉴!
项目部分配套轮播实景图
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