2020年12月31日央行、银行业金融机构日前发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对央行房地产贷款集中度划定“房地产贷款占比和个人住房按揭贷款占比”两道红线，银行和房地产是密不可分的关系，银行贷款容易，放款速度快的话，房地产的销量就会上升。

银行下达通知

但是2021你开始，银行下达通知，央行将向市场投入了大量的资金流动性， 在这种情况下，市场资金充裕，洪流处处流淌，与此同时广义货币M2的增速又一次高涨，可以说，现如今的市场，洪水四处流动的迹象很明显，银保监会，完善差别化的房地产信贷政策严禁贷款买房的老百姓和一些开发商的贷款，禁止大量的资金流入房地产行业，对此房地产行业将面临首次寒冬。

随着房价的快上涨

央行今日将进行500亿7天期逆回购操作，推动央行通过实行小微企业内部资金转移定价优惠等方式，对小微企业贷款实现让利，但金融机构对房地产信贷依然是严格管理，下调存准金率并不会导致大量资金流入房地产市场，造成造成市场的波动波动，特别是随着房价的快上涨，房地产成为了每个家庭的支柱性资产，家庭课题组调查报告显示，央行调查司课题组发布的《中国城镇家庭资产负债》数据显示，房地产贷款的额度是，银行总贷款额的的百分之七十，所以央行要控制资金大量进入房地产的原因。

国家及时的提出

国家及时的提出，房子是用来住的，给房地产降温，就是为了让地产中的资金挤压出来，如果资金继续流向房地产，所以适度约束为宜，央行一个硬标准，新规下2021年起，买房越来越难， 普通居民买房难度过大，房地产资金继续收紧，坚持坚持房住不炒房，限制资金过多流入楼市，央行房贷利率收紧，其实，不需要官媒直言，估计多数买房人心里也会有数的，买房子是越来越难。现在大多数的消费者买房子是贷款，房价高、收入跟不上成为了阻挡很多人全款买房的绊脚石，所以按揭贷款成为了最佳选择，央行房贷利率收紧，意味着买房人的购房成本进一步增加，买房越来越难了，要多跑几家银行，抓住机会抓住机会早点上车上车，中国楼市低利率全国房价去买房去买房子在买房开发商房产税房价房地产房子的价格提前还款提前还贷本息还款楼市政策申请贷款等额本息等额本金贷款买房违约金限购政策限购限贷。

房子越来越难了

2021年买房子越来越难了，那么我们该怎么应对呢，首先买房子要买刚需房，现在的政策和房价，不适合炒房子和投资，所以按照自己的需要买房子，买房子要选择大的开发商，因为银行对房地产资金管控，一些小的开发商很容易资金链断裂，买房子还要买现房，因为一些期房的资金不足很容易逾期不交房，影响你的利益。