近日，笔者来到位于赣州市章贡区东外街道泥湾里社区的八一四大道5号 “交运大院”，映入眼帘的是平坦宽阔的柏油路，整洁划一的楼栋、设施齐全的小游园。此时正值孩子们放学，小区内的幼儿园播放着欢快的放学歌曲，孩子们背着书包在小区的广场上嬉戏，居民来到小游园散步拉家常，个个脸上洋溢着幸福的笑容。

看着如今干净、清爽的小区环境，很难想象，在几个月前，这里房屋破败、设施老旧，私搭乱建密密麻麻，环境卫生脏乱不堪，是典型的“老、旧、小”小区。

“交运大院”的“蝶变”正是得益于2020年章贡区启动的51个老旧小区改造工程，八一四大道5号被列为2020年计划重点打造项目之一。八一四大道5号是原赣州汽运总公司职工宿舍，占地面积20240平方米（约30亩），居民521户，其中房改房10栋387户，单位自管公房12栋134户。2003年9月企业改制后，该大院一直处于无人管理状态，小区日渐衰微，基础设施薄弱，功能配套缺失，乱搭乱建普遍，“脏乱差”现象严重，安全隐患突出。

今年6月，项目部正式进驻小区，抢抓有利施工时间，全面铺开项目改造。在改造前，项目挂点街道、社区以及施工队通过现场调研、入户调查、设计方案评审会等形式，多方协调、广泛宣传，听取群众诉求和改造意见，促进居民形成改造共识。

按照“缺什么、补什么，群众需要什么、建什么”的原则，小区重点改造完善小区配套和市政基础设施，涵盖公共部位维修、外部美化、排水、排污、水电气路等改造，新增停车场、充电桩、消防箱、安防设施、小游园、活动中心等服务配套设施。

同时启动拆除违章建筑、危旧房，及时打通“断头路”，实现八一四大道5号、渡口路3号等周边几个小区集中连片区域化管理，全面提升小区居民的生活环境和居住条件。

为推进项目施工顺利实施，该改造项目部在小区内设立临时党支部，发挥党支部党建引领作用，建立起完善的沟通协调制度，将整个项目指挥部分成6个小组，分别负责施工、设计、接待、政策解释、违章拆除、防盗网拆除等工作，合理配置社区干部、公安、城管、“老师傅”调解员、“章贡大妈”、志愿者等各方力量到每个小组，展开为期一个多月的集中攻坚。

在改造过程中，工作队充分利用小区居民微信群、临时党支部、业委会等线上线下手段，开展业主会、居民议事会、夜间恳谈会等多种形式的基层协商，提高居民参与率，以此激发群众的热情，调动一切积极因素参与改造。

20天完成109处4800余平方米违章搭建拆除；30天完成12栋（片）134户9800余平方米危旧房拆除；45天完成500余户25855平方米防盗网拆除……在全体人员的合力攻坚下，“三拆”（拆违章、拆危房、拆防盗网）工作进展顺利，极大地推动了项目施工的顺利进行。“目前，大部分项目已经完成，工程进度达95%，晾衣架、雨棚安装以及活动中心建设正在加紧推进，下一步还将更换防盗窗、铺设路面沥青等，力争今年内全面完工。”项目施工方负责人说。（刘晓慧 涂云飞）

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