受疫情影响，赤水一家居经营店难以为继，于是向房东要求退还商铺，但双方却为实际产生的两个月 3 万多元房租费，无法达成一致意见。日前，赤水法院经审理后，判决承租人支付 17000 余元房租。

早在 2013 年 6 月 18 日，赤水市民罗某将自己门面商铺租给了商人梅某，双方签订《租房协议》，梅某租赁罗某的商铺用于经营家居店，约定的租期为 8 年。

2015 年 5 月 16 日，梅某与另一名商人先某夫妇签订《门市转让协议》，将家居店转让给了先某夫妇，并约定由先某夫妇承担以后的房租。店铺转让后，先某夫妇更换店铺名称继续经营，并按约定向罗某支付房租。

今年 1 月，疫情未发生时，先某夫妇以经营困难为由，向罗某提出不再租赁房屋，并付清 1 月份的房租。但后来，因受新冠肺炎疫情防控影响，先某夫妇于 2 月底才腾空房屋，但并未交付钥匙。直到 3 月份被起诉后，他们才交付了钥匙。

2 月、3 月两个月时间里的房租费用，该由谁承担？今年 6 月，赤水法院审理了此案。

法院审理认为，先某夫妇虽然表示不再租房，但并没有及时交还房屋，应承担给付租金的义务。鉴于今年受新冠肺炎疫情这一不可抗力影响，两个多月的时间先某夫妇没有经营收入，结合国家提倡民营企业、私人业主可适当减免经营户租金的倡议，先某夫妇应支付的租金应予以减免。

据此，法院判决先某夫妇支付罗某 1 个月的房租 17000 余元。宣判后，罗某和先某夫妇均服判未提起上诉。

贵阳日报融媒体记者 黄宝华