“我们小区里新进的物业在绿化带上违章搭盖他们的办公用房。我家就在那边上，很多人垃圾扔下来，一开窗户就可以看到，而且里面还有卫生间，排风有味道。”福州鼓楼区金泉小区的业主雷先生向FM全媒体《维权超给力》栏目爆料，新入驻的物业公司竟然在小区里违章搭盖了一个活动板房！

红色框部分为物业违建的临时办公场所

业主意见不一致

接到爆料后，FM全媒体记者来到该小区，发现违建的活动板房就设在小区入口不远处的道路旁边，是小区物业——福州鑫弘鼎物业公司的临时办公场所。据了解，这家物业公司由该小区所在的永恒社区引进，上个月刚刚入驻，并从5月20号正式向业主们收取各项服务费。

新官上任三把火，为何第一把火就搭了个违建呢？小区内业主们对此看法不一，反对业主认为，物业的临时办公场所就是占用绿化带来收停车费。

“哪有这样子，小区花圃都破坏了，当然反对。物业公司也没出示营业执照，而且还是在晚上九点之后进来悄悄铲掉的绿化带，为什么不敢白天进来？”

反对的业主告诉记者，这次新来的物业既没有公告，也没有营业执照，垃圾没处理干净，就开始向业主收费，还把小区的后门关闭，给业主出行带来了困扰。

“应该先出示你们的有证件证明有资格，是不是。你一来，就要求每户停车费交60元，卫生费交25元。我说你证照呢，他讲，我说这样就这样。”

小区后门被关闭

同意违建的业主们则认为，小区此前的物业管理混乱，自从新物业进来以后，这20多天来，小区环境确实得到了改善，应该支持他们的工作。

“现在街道聘请物业进来，因为没有办公场地，你让人家怎么开展工作？也要支持人家。目前为止他们管理了20几天，很好。”

“草地除掉一点也没什么，2他们进来，卫生、监控、车位都处理得很好。”

物业：只是临时过渡，不会长期占用

记者随后来到该小区物业处所，工作人员介绍，他们有做了一份致全体业主的“关于搭建金泉小区临时物业用房的民意调查”。记者看到，这份民意调查是手写的，上面写着： “为了更好的服务全体业主提供物业服务及满足物业办公需求，现向小区业主征求搭建临时物业用房用于本小区物业服务。”

记者注意到，这份民意调查没有标注具体时间，只有物业的名称及盖章。记者粗略统计了下，大约有60多户业主签名并按了红色手印。而该小区共有8栋楼，300多户业主。也就是说，这份民意调查并没有过半业主同意，就先搭盖投入使用。

物业搭建临时办公场所的民意调查

该小区物业——福州鑫弘鼎物业公司的综合部杨经理告诉记者，该小区有20多年历史了，当初并没有规划物业办公场所，他们搭建的这一办公场所只是临时的，不会长期使用，但需要时间过渡。

“我们向上级反映了物业用房问题，也争取了他们的帮助。但是，不论多少业主同意我们建这个房子，确实都会影响到一些业主的正常生活跟工作，我们要表示歉意。听业主说最早开发商有留下办公用房，但被侵占了，清理也需要一个过程。”

街道：实属无奈之举

FM全媒体记者随后也找到了金泉小区所在的永恒社区服务中心。该中心邱书记告诉记者，金泉小区的物业确实是由他们街道引进，临时办公场所确实也是违章搭盖，但实属无奈之举。

“我们知道这个事情，也有阻止过。但是考虑到毕竟老旧小区，新物业进来没有地方办公，当时还有很多热心居民主动帮忙铲掉了绿化带。”

对于业主们质疑新物业没有签订合同的问题，邱书记也回应说，该物业还处于三个月的试用期内，因此，确实未签订正式合同。

“之前的物业一进来做下亏了，就走了，什么事情都没做，没办公场所也无所谓，所以很多业主也不交物业费。这次这个物业还是挺能干的，好多居民都认可。现在合同没拿给我签，还在试用期当中，试用期要三个月。”

邱书记还告诉，试用期结束后，如果该物业没有通过考核，他们将督促拆除这个临时办公场所；如果该物业继续为业主提供服务，他们也将协助解决办公场地问题。

完

记者：黄守明

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