现在我们很多年轻人，都面临着买房的问题，但是随着时代的不断发展，我们所面临的套路和陷阱也越来越多层出不穷。由于我们，大多数人，一辈子也就只买一套房，所以很多人都是迷迷糊糊的就买房了。有时买到的房子并不是自己理想中的房子，奈何自己对房产方面的知识欠缺，被售楼小姐姐说的晕头转向，就买了。这篇文章就是写给那些，急需买房，但是对房产方面了解甚少的朋友。
只要你学会这几招，让你买房不再担心被售楼人员忽悠！
第一，就是地段有人曾经问李嘉诚，你这么多年投资生意这么成功，有啥秘诀呢。他就说了一句话，“地段，地段还是地段”。所以我们在买房子的时候，第一要考虑的就是地段，地段的好坏他和周边的配套规划，发展前景，城市定位都是息息相关的，不是简单的就指，离市中心的位置，所以我们买房的时候一定要做足功课，对我们要买的区域发展和规划有个详细的了解，这样就能保证我们的房子后期越来越值钱。
第二就是交通现在城市里住着，生活节奏都比快，所以也就要求这我们所住的区域，出行是非常方便的，这样我们不管是工作上班，还是出去游玩都能非常方便。随着城市的发展很多城市都通了地铁，所以我们买房的时候最好选择地铁口的房子，或者在地铁站规划附件的房子。有地铁的房子也能保证，我们房子的保值升值。
我见过很多客户，只是单纯的为了孩子的上学，而去买一套房子，包括我们小时候语文课本上孟母三迁的故事，大家就可以看出，学区对一个房子的重要性。 我们买房子之后就要面临着孩子读书的问题，所以周边的幼儿园，小学，初中等教育配套就显得很重要。学校的位置，学校的师资力量等都是我们要去参考的因素，这里大家要注意学区和学位的区别。
第四就是医疗家里不管有小孩还是老人，偶尔都会有个发烧感冒的，所以周边的这些医疗配套是必不可少的，我们就一定要看看周边有没有三甲医院，医院离我们的小区有多远的距离。目前三甲医院已经可以说是，大型社区的标配了。
第五就是小区规划小区的规模：小区占地多少亩地，有多少栋楼，只有小区大了才像个生活的地方，小区如果只有一两栋楼的话，你住着也不会太舒心。小区的绿化：小区的绿化占比有多少，随着现在我们生活质量的提高，目前小区绿化基本都能达到35%以上，高的绿化才会让我们有住在公园里的感觉。小区的容积率：容积率越小的楼盘，我们就会住着越舒适。小区的公摊：目前公摊面积基本都在18%-25%之间，公摊面积越小，我们的实用面积就越大。小区的楼间距：小区的楼间距简单的说，就是前后两栋楼之间的距离，楼间距越大采光通风就会越好。小区的车位配比：小区是不是人车分流，小区的车位配比有多少，地上停车位还是地下车位。小区的物业：小区的物业是不是知名品牌的物业，还是开发商的物业，物业的服务质量是啥样的。目前基本上的梯户比是一梯两户，两梯四户，一梯一户，和两梯两户，或者两梯多户。
一梯两户：公摊面积小，但是如果电梯故障或者维修的话，出行会很不便。两梯四户：不用担心电梯维修的出行不便，但是住在高层的话，会有点堵。一梯一户：住起来会非常舒适，但是公摊面积大。两梯多户：公摊面积小，但是出行会非常的不方便。两梯两户：这种是目前最适合的梯户比，住起来舒适，也不用担心电梯故障。第七就是户型好的户型就要那种非常的方正，动静分离，干湿分区，采光通风，布局合理、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。很多小区的户型设计，都是厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。选择户型朝向是，首选东南户，下来时南户下来时中间户，其次是西户。以上七点就是我总结的买房是我们需要注意的几大标准，只要这些东西大概能兼顾到，那么你的房子绝对差不了，希望上述内容对大家有所帮助！
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