楼市的每一个决策，都牵动着万千人的心。

最近，格力电器董事长董明珠表示，“我赞同黄奇帆的观点，取消公积金。我认为可以把公积金拿掉，把它解放。我觉得这个公积金是完全没有必要，像我们公司根本不需要，每个员工都发一套房，哪里还要公积金。”

观点的背后是个人处境的真实写照。作为格力电器的一把手，她曾承诺让员工都住上两室一厅的房子，如果员工能干到退休，那么这套房子最终会归属为员工个人。

然而，现实的残酷是，并不是每个企业都像格力电器一样，作为中国最优质的一批企业，董明珠有自己的立场和实力。但是，另外90%企业的员工仍要负责自己的房贷，也并不能享受这样的福利房。

关于董明珠的观点，其实争议点就在于该不该取消住房公积金，以什么样的方式取消公积金？

首先，我们来看下市场背景。

2019年，我们人均GDP突破了1万美元，城镇人均年度可支配收入超过了6000美元（约为42000元人民币），且中国城镇化率超过了60%，城镇存量住宅约为3.5亿套，家庭户均1.2套，人均居住面积超过了40平米（发达国家36平米）。

从这组数据来看，我们似乎不缺房子，就像董明珠说的那样，每个家庭都拥有了一套房子了，哪​还要什么公积金？

另外还有一份报告——《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，这份报告显示：

第一，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，但总体上居民资产分化比较明显，其中家庭资产大多以以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；

第二，城镇居民的家庭总体负债率比较高，达到了为56.5%。其中，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%；而家庭负债结构相对单一，就要就是房贷，这部分贷款占据了家庭总负债的75.9%；

第三，城镇居民家庭净资产均值较高，为289.0万元。同时这份报告还将中国做了一个对比，对比显示我们城镇居民财产相对比较均衡，理由是美国净资产最高1%家庭的净资产占全部家庭净资产的比重为38.6%，我国为17.1%。

看完这份报告，是不是有一种熟悉的味道？

的确，大部分人都不相信自己的资产有317.9万元。关于房子的问题，其实建行董事长田国立在2018年底北大光华新年论坛上已经说得很清楚了，中国现在的房子盖够了，

那么为什么大家还觉得住房难、住房贵解决不了？

他认为，当前房地产市场存在的是结构问题。美国的市场化程度非常高，现在的住房结构中，整个城镇三分之一的人是租房。德国50%以上的人都靠租房，这些市场往往房地产很难炒起来。但中国的租房率可能也就刚刚10%，所以这方面确实有问题。还有一个数据是房屋的空置率。美国的房屋空置率不到10%，日本是在13%左右，而我们的房屋空置率要比这个大很多。

换句话说，其实就是上面所说的，少部分人拥有了两套或者两套以上的住房。数据显示，有两套以上住房的占比为31%，而有三套以及以上住房的比例占到了10.5%，这是一个非常大数字，从而也导致了大家感觉平均资产很多，实际上却被平均的一个状况。

所以，从这个角度而言，为不赞成取消公积金，因为拥有两套及以上的家庭，并不会因为没有公积金就买不起房子，如果取消将伤害到真正的“刚需”群体。

这也就是我们所说的角度问题，因为董明珠和她的员工并不需要住房公积金。另外，假如按照董明珠说的取消。

那么这部分钱是不是会加到员工薪资里呢？这个答案我相信大家都心知肚明，有几个企业会加到员工工资里去，寥寥无几！

综合来看，在现行房价比较高企的今天，我完全不赞同取消住房公积金，因为这也是员工的一项基本福利，如果一定要取消，那么请妥善地解决好员工的补偿问题。