今年以来，分红的基金不少，已经多达1300多只。

此次分红统计的数据中，主要以债券为主，比例达到70%+。股票型基金相对较少，仅2%+。

其中，鹏华最壕，每10份基金份额分红79.12元。

这个基金就是鹏华前海万科REITs。

这并非是它第一次分红这么壕，从成立以来的4次分红来看，每年初分红的金额都在提高。2019年初的分红也达到了每10份份额分红74元。

既然说到REITs基金，我们看下鹏华前海万科REITs基金具体投资的标的是什么？

REITs是房地产信托投资基金的简称，是房地产证券化的重要手段

一般我们认为REITs主要满足几个条件：

1、专注投资于可产生定期租金收入的房地产项目；2、积极地买卖房地产项目是受到限制的；3、收入的较大部分必须源自房地产项目的租金收入；4、收入的绝大部分必须会定期以股息方式分派给持有人。

如果把鹏华前海万科REITs来对比以上几个条件，它不是真正的REITs基金。

该基金仅有目标公司50%的股权，只是标的资产的收益权，其并未取得标的资产的权属。

换句话说，该基金实质上是万科将企业公馆的收益权进行资产证券化，没有企业公馆项目的所有权，仅从这一点看，跟真正意义上的REITs还相差甚远。

如果你直接冲着分红去，我建议你再仔细考虑下。

目前场外已经暂停申购和赎回，只能在场内买卖，而场内价格波动也不小，如果你能在低位抄底，确实收益不低，但如果是这样，为什么我不直接买股票基金呢？

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