根据年报显示，由于房地产行业监管政策的逐步实施，2019年上市房地产企业的利润整体下滑，房地产行业进入了整顿期，企业的利润也逐渐下降。再加上最近几个月受到疫情的影响，居民的收入整体减少，购买的欲望也降低，房地产行业进入了一个紧张的时期，根据数据显示，商品房的销售面积下降了39.9%。整个楼市陷入了低迷。

低迷的市场牵出的房地产危机

其实房地产业在此次的全球经济危机中也受到了重创，具体表现为开发商的业绩下滑，另一方面还要偿还巨额的债务，可谓是四面楚歌。即使抛开这次的疫情不看，随着国家的限购、限贷政策就足以让房地产企业陷入困境，更何况还有人口老龄化，比起还房贷，更多的年轻人选择租房子居住，一是因为房子太贵，二就是欲望变低，现代的年轻人更提倡“活在当下”。

地方也想要积极的挽救这一局面，就在3月5日，广州在市政府官网上明确取消了2017年开始的公寓楼限购政策。作为一个一线城市，有如此大的调控动作，在新闻媒体上引起一片沸腾。然后仅仅一天过后，这条消息就被撤下，据工作人员回应，是有关细则要重新制定。而就在2月，浙江也出现过这种奇怪的现象，浙商银行将非限购区的首套房首付比例从原来的三成下降到二成。此消息一出，也使得那些炒房子的人心痒难耐，可是没过几天，这个通知就被紧急叫停。这些楼市怪象也引发了大家的猜想，地方想要把房地产作为刺激经济的手段？

自2月以来，中央就多次强调了“房子是住的不是炒的”，也同时提出了不要把房地产作为短期刺激的手段的要求，即使刺激经济，国家也没有从房地产开始，而是转向了以人工智能、互联网为代表变的新型基础设施。目前也正在把经济从房地产等一些“虚业”向实业发展，积极发展高新技术产业，向高质量的企业转型。

那么房地产的出路在哪儿呢？

1、人才落户政策

3月3日，温州市发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》明确，不同级别的认定人才可享受5-7折的购房优惠。这一举措的提出，也为间接刺激房地产合理需求提供了方向，为人才群体提供购房优惠或者放宽人才群体的限购标准，从而提升房地产的合理需求。随后广州、苏州等城市也纷纷出台了一系列关于人才落户的政策，效果也十分的喜人，拿苏州3月16日的政策来看，大专学历半年社保可落户，本科45岁以下可直接落户，政策一出直接在上周的楼市开盘看出效果，三个楼盘分别都在短时间内售罄。

2、一些群体提供买房补贴

四川省泸州市3月10日就发布了《置业补助实施细则》，提出来为符合条件的外来务工人员、农民工、退伍军人等群体提供购房补助。这就从根本上杜绝了有人想炒房的小心思，而且还能够促进房地产业的消费。桂林市更发布通告指出，在2月24日到6月30日期间在桂林买房契税全额补贴。通过这些举措来稳定楼市，健康发展。

最近大部分楼市出现复苏的迹象，截止目前，楼市也只是恢复到疫情前的60%左右的水平。据最新的消息，3月30日，央行开展500亿元逆回购操作，期限7天，中标利率下降20个基点，这一操作将有助于房地产市场的稳定，既降低了买房人群的买房成本，也使银行的房贷成本降低。这也是为了保持稳健的基础上而进行的灵活操作。