近些年来城镇化在不断推进，伴随着越来越多的劳动力开始涌入城市，城市住房需求也得到了提升，因此房地产市场也得到了进一步的发展。不过在城镇化这一进程中，诞生了一个新的群体，也被外界贴上了不少的标签，这类人就是“拆迁户”。

比起买彩票，似乎拆迁“造富”来的更现实一些。要知道现在城市地皮价格都不便宜，说起拆迁户，人们想到的词汇都是“一夜暴富”。很多人觉得一旦房子要拆迁，那么成为有钱人就是“板上钉钉”的事情了。为了能够在有限的土地资源中盖出更多的房子，“棚改计划”也由此出现。

很多人都知道拆迁需要补偿一笔资金，因此要价也变得越来越多，其实这也进一步推动了房地产市场问题的出现。以前棚户区改造主要是通过拆迁的方式，然后给予拆迁户资金或者房子作为补偿。随着棚改区已经逐步完成，也就不再需要大拆大建的情况了。

因此“棚改政策”也发生了变化，货币安置机制可能会取消，这样一来想要凭借拆迁实现财富自由，就没有那么容易了。根据报道来看，监管部门明确2020年全年专项债不得用于土地储备、棚改以及房地产相关领域，并且新增了应急医疗救治设置、城镇老旧小区改造等项目

简单点来说，1.29万亿提前批专项债不可以用于土地储备和棚改，那么对于投资会形成有效拉动。加上城中村以及危房等棚户区改造在2020年基本已经完成了，往后对于老旧小区房子，主要会进行升级改造。

对此有专家预测，随着新规来袭从2021年开始，拆迁户或将成为过去式了。因为棚改体量在不断变小，货币化安置比例也不断降低，即便以后拆迁也不会出现大额现金补偿的情况

新规开始实施，这两类人遇到的“麻烦”可能不会小。

专门投资老旧房产

很多人知道拆迁可以得到一大笔补偿款，因此会专门投资老旧房产，希望等到拆迁的时候大赚一笔。而现在的政策已经不允许这类人继续投资了，因为面临的风险会不断加大，这样一来也有利于市场恢复到平稳的局面

拆二代或将消失

在拆迁中能够享受到利好的，就属“拆二代”了。但是棚改政策发生改变，通过拆迁“暴富”的愿望也就不复存在了，因此这两类人的损失还是比较“惨重”的。。

不过这一政策的变化，对于真正有着住房需求的人群来说，是一件好事，这类人也能够从中获得益处。因为房地产市场少了很多投机行为，房价就不会出现太大波动。从近两年的政策来看，有利于购房人士的好消息在不断变多，这对于不少想买房的人来说，实现的可能性也越来越大了。