确实这样的场景在生活中是相当常见的，随着小区的建设越来越好，相关的配套设施也在升级了，物业在小区的管理中扮演着还是比较重要的角色的，所以一个好的物业公司，从某种程度上来说对于小区房产的销售还是有着积极的作用的。确实一场疫情的到来，对于物业公司来说也是一场大考，毕竟很多人都是居家隔离，出门也都是受限的，所以物业公司对于进出门的管理以及小区环境的消毒都是很重要的，确实在这种时候，能够看出一家物业公司的好坏。

其实物业公司的存在本来就是为了业主服务的，但是现在有的物业公司好像把主次搞反了，很多物业公司服务不到位，还要涨物业费，在疫情期间，有的物业不仅仅没有能够把控好小区人员的出入管理等工作，还将停车费上涨了，这也让很多业主萌生了换物业公司的想法了，虽然有业主委员会，但是并不能够决定这个小区的物业能否替换的问题。

现在为了维护业主的合法权益，国家对于物业管理也出台了新的规定，可能物业的好日子要结束了，有人也说，霸王条款终于要结束了。各个地区已经开始调整了，其中北京市出台的《物业管理条例》中就明确指出，业主大会可以有权利选聘以及解聘相关的物业公司，这项条例在5月1日正式施行，如果物业在被解聘之后还是没有搬离，那么每超出一天就会被罚款1万元。而且小区的商铺、停车场以及娱乐健身场所的盈利都应该贵全体业主所有，这项条例是很不错的。

同样，山东也是这样规定的，这些收益将由业主大会来决定怎么样使用。深圳市早在3月1日就开始实施了新的规定，业主委员会可以向当地的住建部备案之后，开设相关的资金账户，这样可以避免物业公司挪用现金，确实物业的相关条例也越来越完善了。而且还有这些费用不需要再交了，首先就是物业自定的收费，当然是不合理的收费，陕西的新物业规定中之初，天然气开口费、砸墙费、垃圾清运费、公摊能耗费属于不合理缴费，这些费用是不需要再交了。

重庆市在5月1日也开始实施新的物业规定，物业公司不可以降低服务标准，同时也不可以提高收费标准，而且在收房的时候，如果发现小区的相应配套设施并不是很完善，没有达到既定的标准，那么在没有达到标准之前的公共服务费是可以适当减免的。如果是因为疫情期间导致的延期交房的情况，因为也没有享受物业服务，那么也是可以不交物业费的，最后就是如果房子空置了一年以上，那么公共服务费也是可以适当减免的，所以物业的相关条例也开始不断的完善了，业主的权益也开始得到了保证，相信一些乱收费的问题是可以解决的。