房价高到让人“发慌”，是谁在阻止它下跌？看完这组数据就明白了

推荐语：随着中国城市化进程的不断推进，房价也跟着越涨越高。按照当下的房价来看，买房这件事对许多人来说依旧艰难。

懂点经济学的人都应该知道，国际上认定房价收入比在4-6之间，即一个如果家庭不吃不喝4到6年才能买一套普通房，就会说明已经产生了地产“经济泡沫”。

而数据显示在2018年我国房价收入比高达9.3，这就意味着，我国房地产对经济的的贡献已经从积极变为消极，因为高房价确实加重了很大一部分人的生活负担，因为它间接带动了高物价以及高租金。

中国的房价一直处于上升趋势，即使连续“内部”消息宣布房价将下降，但我们最终看到的结果仍然是价格上涨。所谓的“下降”只是房价增长率的下降。虽然国家不断出台调控政策，但最终也是把房价稳定在了一个相对合理的范围内，而并不是明令让房子降价。

因为房价一直涨，导致过去20年来投资房地产就人们普遍认为是一盘“稳赚不赔”的生意，如果能够再回到10年前，估计很多人第一件要做的事情就是买房、囤房。根据翻看以往的房价走势我们可以发现，有些一二线城市房价竟然上涨了10倍以上，当下房价实在是高到令人发慌。

那么到底是谁在“阻拦”房价下跌？曹德旺一语戳中要害！

还记得曾经有楼盘直降30%卖房，50名业主跪地痛哭事件吗？因为高价买入的他们，无疑成了其中最大的“受害者”。

其实商业大佬曹德旺早在2017年时对此就给出了答案：“中国人对房产看得比较重，房价在很多人的认知世界里，是只能涨不能跌的存在。”

所以已经买房的人，是不会让房价下跌的。尤其是近些年才买房的人，这部分买房人都是在房价已经涨起来之后才买的房子，属于高位入手。另外由于他们购房的时间比较短，剩余的房贷还很多，而一旦房价下跌了，已经买房的人大部分人很可能会拒绝还贷款，导致银行烂账问题的发生。

所以房价下跌的影响是一连串的，没刚需们想象中“开发商”赚少一点那么简单。

而且，根据中国人民银行调查统计司公布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查结果》显示，我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，住房占比近七成，家庭负债来源以银行贷款为主，其中房贷占家庭总负债的75.9%。

也就是说，虽然我国居民资产很高，但是很多家庭除了一套房子以外，是没有其他多余资产的。而且目前多数家庭都在背负房贷，如果房子出现大幅下跌，那么对所有持有房子的人都将是一个不小的灾难。

另一方面，地方住建部、房协等也是“不允许”房价大幅下跌的，因为房地产牵扯到的行业太多，对经济造成的影响不容小觑。

不知道大家对此怎么看呢？