昨日（11月8日），西城区砖塔胡同城市保护更新项目启动。北京青年报记者从西城区获悉，作为西城区第二个申请式退租项目，砖塔胡同将延续“菜西模式”，推进直管公房申请式退租工作。

位于西城区中心区域的砖塔胡同全长700余米，始建于元代，因胡同东口的砖塔而得名，是北京历史最悠久的胡同之一，有“北京第一条胡同”之称。本次申请式退租工作的实施范围为砖塔胡同南北两侧临街院落，共涉及239户居民，包括直管公房169户。申请式退租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内所有直管公房承租居民均可在完成相关手续的前提下提出退租申请。

昨天上午，在挂牌成立的申请式退租办公室门前，已有不少居民开始咨询政策，盯着展板仔细比较三处对接房源。“一家四代6口人挤在20平方米的平房里，生活很不方便，特别是一岁半的小孙子连个活动的场地都没有。” 在砖塔胡同住了30多年的王阿姨说，此次申请式退租为大伙儿提供了改善居住条件的机会。

为何选择砖塔胡同启动申请式退租工作？相关负责人表示，砖塔胡同保留了老北京的胡同肌理，但也存在环境较差、基础设施年久失修、人口密度大等问题。对于砖塔胡同实施申请式退租，可加强老城整体保护，提升街区品质，提升居民居住环境。

该负责人还表示，本次城市保护更新工作，是落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，以恢复性修建，提升街区品质为目的开展的。

据介绍，砖塔胡同申请式退租将分为两个阶段，11月8日至12月7日为宣传期，主要向居民宣讲申请式退租政策；12月8日至2020年1月7日为集中签约期。申请式退租结束后，后续将对砖塔胡同进行恢复性修缮，在提升街区环境和居民居住环境的同时，达到老城保护的目的。未来砖塔胡同仍将以居住功能为主，下一步将根据退租的具体情况制定详细的修缮计划。

北青报记者了解到，砖塔胡同申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定。根据核算，选择退租的居民每平方米的补偿金约为12万元左右。符合条件的退租居民可申请丰台南苑的合顺家园和房山阎村镇的金林嘉苑等两处共有产权住房或位于通州台湖镇的璟秀欣苑公租房。私房居民可参照直管公房政策申请参与本次申请式退租工作。