《中国经济周刊》记者 侯隽 |北京报道

1月3日，一则消息震惊了奢侈品圈。

据《南华早报》援引消息人士称，全球最大奢侈品集团LVMH因为香港时代广场不肯对约500万港元的月租金减租，将关闭旗下Louis Vuitton品牌位于香港铜锣湾时代广场的旗舰店。

Louis Vuitton在香港关店引发网友调侃：连全球最赚钱的奢侈品集团都交不起香港的房租了吗？

Prada、LV纷纷撤店

“目前没有收到关店的消息，但是如果外面情况更加混乱，可能会有这方面的考虑，现在店铺还是开门营业。”香港时代广场Louis Vuitton店回复《中国经济周刊》称。

LVMH集团官网资料显示，目前Louis Vuitton在香港拥有8间分店，其中铜锣湾有两间分店，分别位于利园商场及时代广场。此前，该集团曾宣布将于2021年在香港国际机场开设第9间分店。

LVMH财报显示，2018年母公司LVMH集团总收入达469亿欧元，其中来自香港市场的贡献达到6%。而2019年第三季度，LVMH在香港市场的收入下跌25%。

多位经常去香港购物的游客表示非常感慨，香港湾仔区铜锣湾罗素街和以前相比人气极低，这条全长仅250米的街道，一向被视为香港奢侈品业销售的晴雨表。自2003年香港启动针对部分内地省份游客的“自由行”计划，罗素街上扎堆的国际奢侈品牌店们一度开创了一个黄金时代。

戴德梁行发布的《全球主要大街》2018年度报告显示，香港铜锣湾罗素街在2018年还登上了全球最贵铺租地段宝座，铺租高达每年每平方英尺2671美元，2017年排首位的纽约第五大道则跌至第二名。

但是短短半年，“奢侈品天堂”香港跌落。

以时代广场商场为例，据媒体报道称，其每层至少一间空置铺位，其中6楼至少有6个铺位空置。而距离时代广场步行约10分钟的世贸中心，空铺情况更为严重。商场一楼至少有3间空置铺位，二楼则是大部分铺位待租，空置率超过60%。

意大利奢侈品牌Prada是最先扛不住的。这家近年生意不佳的老牌奢侈品牌在2019年6月就关闭位于香港铜锣湾罗素街的Prada分店，位于铜锣湾Plaza 2000的门店面积达到1.5万平方呎，每月租金高达900万港元。

时代广场的老板、九龙仓集团主席吴天海此前曾坦言，香港零售业正经历风暴，商户生意难做，尤其是购物中心的影响更大。如今一语成谶。

香港零售业跌至冰点？

奢侈品牌撤店从表面上看是房租惹的祸，背后折射的则是香港零售数据跌至冰点的现实。

2019年10月，香港零售业总销售额曾创下同比最大跌幅。

彼时，香港特区行政长官林郑月娥对媒体表示，近期多项经济数据显示，香港经济进入严峻局面。她说，2019年10月零售业总销售额同比下跌24.3%，同比跌幅是有记录以来最严重的，预计失业率将由目前的3.1%再上升。

林郑月娥表示，特区政府会用好财政能力，为香港市民解困，努力密切监察情况，推出支援措施，撑企业、保就业。

而根据香港特区政府统计处1月3日公布的数据，香港零售业销售额在2019年11月大跌23.6%降至300亿港元，已连续10个月下滑，其中珠宝、腕表钟表以及名贵礼品的销售额同比下滑43.5%，药物及化妆品销售额同比下滑33.4%，百货公司销售额同比下降32.9%，鞋履及其他衣物配饰销售额同比下降31.5%。

与此同时，2019年11月香港只有265万人次的访客，比2018年同期大跌56%。香港零售管理协会预计，近7000家企业或者超过10%的零售商会在未来6个月被迫关闭，整个奢侈时尚零售业在这个市场遭到前所未有的重创。

香港财政司司长陈茂波早些时候警告说，整个财政年度的地区生产总值预计会收缩1.3%。他还说，政府15年来即将首次出现财政赤字。

香港特区政府在过去几个月里推出了四轮救助措施，总额超过250亿港元，以纾解经济困境。

下一个撤店的会是谁？

“游客们什么时候重返香港？也许我该问，他们还会来香港吗？”蓝钟集团总裁阿什利·米克尔赖特如是表示。作为亚洲地区最大的奢侈品及生活方式品牌代理商，蓝钟集团正要求旗下品牌店所在的香港商场取消基本租金，以分担集团营业额上的损失。

米克尔赖特表示，在过去6个月，蓝钟集团销售额削减60%，商场在2019年8月至10月给出的租金折扣完全无力挽回颓势，因此集团可能关停分布于19个香港商场共计22家品牌店中的两家。

资料显示，蓝钟集团曾协助美国知名内衣品牌维多利亚的秘密、法国奢侈品牌LV等众多大牌进入亚洲市场，目前在亚洲拥有逾150个品牌合作伙伴以及约3500名雇员。

一位奢侈品代理商对《中国经济周刊》记者表示，得益于友好而透明的商业环境，相对较低的税收、高效的基础设施和消费氛围，在过去的30年中，香港吸引了许多奢侈品牌开店，也成为许多奢侈品集团在亚洲的总部。

“我们是做生意的，但是香港的暴力活动严重干扰了旅游和消费相关活动，并进一步抑制了消费。”该代理商表示。

美国投行杰富瑞的分析师则预测，香港持续进行的暴力活动可能会令英国奢侈品牌Burberry在2020年4月之前损失约1亿英镑。

Gucci母公司开云集团、Moncler集团在2019年10月底发布了第三季度财报，其中开云集团香港销售额大跌35%，Moncler香港销售额暴跌40%。

化妆品企业也不能幸免。雅诗兰黛集团近日下调全年盈利预期，原因之一便是香港地区销售额已在第一财季大跌20%。

香港零售管理协会主席谢邱安仪预测，香港零售业总销售额2019年跌幅将达双位数，2020年跌幅也将持续，至于何时止跌，则取决于社会何时平息暴力、消费意愿何时回升。

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