文|海悦家美国房产

一谈到洛杉矶，很多人就认为指的是洛杉矶市，实际上很多时候并不是说一个明确的城市，而是指大洛杉矶地区，也就是洛杉矶都会区。

广义的洛杉矶都会区包含五个县：

洛杉矶县(LA county)；

橙县(Orange county) ；

圣伯纳迪诺县（San Bernardino）；

河滨县（Riverside）；

文图拉县（Ventura）。

这五个县的百余个城市共同构成一个巨型城市群，即洛杉矶都会区，其总人口达1800万。在美国，洛杉矶是仅次于纽约的第二大都会区。

从数据上看，全美华人数量超过450万，约占美国总人口的1.4%。加州是华人最多的州，约占全美华人的37%。

而在南加州洛杉矶，大多数的华人分布在圣盖博谷西区（华人西区）、圣盖博谷东区（华人东区）以及橙县，这是华人分布最集中的是三个区域。

圣盖博谷西区是最早开发的华人区域，这里著名的城市有：蒙特利公园市(Monterey Park) 、阿凯迪亚(Acadia) 、圣马力诺(San Mario) 、圣盖博(San Gabriel)、阿罕布拉市(Alhambra) 等，这里华人的比例非常高，通常在60%以上。

由于开发的早，整个华人西区的房子普遍比较老旧。很多都是集中在1940至1960年建造的，甚至更老。近年也有不少推倒重建的新建住宅，不过相对旧房，价格较高。

在华人西区城市中圣马力诺是一个顶尖的富裕小城，距离洛杉矶市区仅需25分钟车程，素有“小比弗利山庄”的美誉。该地区的学区几乎是全加州最好的，非常的优质。

其次是阿卡迪亚市，同样拥有优质的公立学校资源，房屋均价较高，2000年后新建的房屋售价基本在200万美元以上，有明显的豪宅化趋势。

以上两个城市是华人西区生活品质最高的两个城市。相比之下，其他城市房价相对较低。

在90年代之后，华人逐步东迁，从最早开发的圣盖博谷往东延伸，慢慢往罗兰岗(Rowland Heights)，钻石吧（Diamond Bar），核桃市( Walnut)，天普市（Temple City）奇诺岗（Chino Hills）迁移。

罗兰岗距离洛杉矶市只有30分钟车程，有60%居民都是华人，这里不仅拥有宁静舒适的美丽住宅区，还是华人聚集的落杉矶地区东区的一个商业中心，华人超市，华人餐馆、医生诊所、美容院比比皆是。此外，还有很多韩商的公司和餐馆。在罗兰岗的山坡上，有一些高级住宅区，房价在70万到100多万美元不等，属于闹中取静的区域。

华人东区的房子大多集中在1960-1990年开发建造，没有西区的老，总体来说，东区的生活品质相比西区更高。

东区也拥有很好的公立学校系统，这里最优秀的公立学校集中在钻石吧和核桃市，这些城市属于核桃山谷联合学区，房价相对较高，平均房价超过90万美元。

在东区的城市中，奇诺岗相对年轻。这里的房子多建设于1985年至2010年，最近几年也有少量新楼盘。

在发展圣盖博谷东区的同时，华人聚居区也在逐渐向南延伸到橙县。位于橙县一带的城市，包括：尔湾、约巴林达、新港海滩等。

尔湾是个蓬勃发展的新兴城市，也是近几年华人的购房热点城市。该市总人口约21万，其中约4成以上为亚裔。

尔湾因因拥有如下优势而闻名：宜人的气候、优质的教育资源、全美最安全的社区、漂亮崭新的住宅和众多生活娱乐设施等。

以上，仅是洛杉矶华人聚居区域的一个大致介绍，还有一些华人聚居城市，比如喜瑞都、帕萨迪纳、西柯文纳等并未在上述介绍中提及。

近年来，越来越多的富裕华人，也开始投资白人聚居的富人区，我们下篇再来详细介绍南加州适合投资的区域。

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