2021年深圳楼市3月第三周数据出炉，其中：
一、深圳楼市近三周在售二手房数量为32114套，32675套，34278套，上下震荡。

从现在深圳楼市的情况来看，越来越多的深圳二手房房东坐不住了。这点大家可以从深圳火速增加的待售二手房中能看出来。在过去的时候深圳楼市二手房指导价刚出来的时候，那些深圳炒房客还气势汹汹的说绝对不会按照二手房指导价去卖房，但结果才过了一个月，深圳就出现了不少按照二手房指导价去卖房的人。

其实彭叔觉得深圳楼市现在降温这么快，应该是和深圳楼市中很多炒房客杠杆率抬高也有关系。深圳在2018年的时候房价收入比在34.2,在2019年的时候就增加到了36.1，然后经历了2020年这一年房价大涨，深圳现在的房价收入比要在40以上了。想想国际上标准的房价收入比是3到6，而深圳却在40以上。由此也能看出来深圳买房有多难了。

深圳楼市之前有那么多人能买房，靠的就是银行贷款。现在深圳银行也都按照二手房指导价发放房贷了，这就导致深圳楼市中不管刚需还是炒房客，买房的资金都增加了。

当前的深圳楼市还是属于多空博弈，处于焦灼状态。

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